一、服从管理处经理的领导及工作安排，根据管理处的管理目标，制定物业区内设施设备维修、保养、绿化养护的实施方案，做好小区水电收支分析及节约水电等工作，做到公共设施设备维修及时率100%，完好率98%以上，业主满意率达到98%以上；
二、具备水电方面的有关知识，能编制工程预结算，懂得房屋结构特点以及使用要求。
三、负责物业区域内树木花草的养护，浇水、施肥、病虫害及修剪等工作，并做好详细记录。
四、熟悉物业区域内各类设施设备的分布情况、结构类型，地上及地下管线的走向，分布和起始点，确保给类设施设备的正常使用；
五、负责对维修项目、设备的保养进行监督，并对设备维修、保养、工程项目进行技术审核；
六、经常巡视物业区及巡查维修工的工作情况，发现问题及时处理；
七、配合客服中心做好业主入住时房屋验收、装修管理等工作；
八、定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素质；
九、响应并参与管理处组织的公益活动，积极配合其他部门做好各项物业管理工作；
十、完成领导安排的其它工作。