潍坊临朐：营业税“五改二” 二手房受青睐
3月30日下午，财政部发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知显示：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”这则房产新政的出台让临朐县的二手房交易热闹了起来。
秦女士家住城北金圣公寓，由于离上班地方较远，而且楼层也不是特别好，她就一直想着换一套在城中心区较新的二手住房。可是以前的时候五年内的房源要征收营业税，而且这部分费用往往都被转嫁给了购房者，因此经济上的负担让秦女士的换房梦想一搁再搁。
秦女士说：“一直也想换套房子，就是一直有那个税刚高，再加上买房子本身费用就很高，一直也是没买”。
这不，前不久出台的新政将二手房营业税交纳年限从五年内改为了两年内，随着交易负担的下降，秦女士迫不及待的来到房产中介，开始了看房之旅。
秦女士告诉记者：“这套房子装修户型都挺好，就是想看看价格上海能便宜点不。要是合适的话就趁着这个新政策就买下一套来定下来”。
与秦女士抱有类似想法的还有不少，都趁着这有利政策抓紧时间来看房了。我们从几家房产中介了解到，我县登记在册的二手房售价一般在10几万到100多万之间，铭嘉房产的许经理给我们算了一笔账，按照她们登记的一套普通的130平米房子来看，取消5.5%的营业税能省下一笔不小的费用。
铭嘉房产经理说：“这套65万，按照原先不足五年交纳营业税，现在要省3万多”。
这么一算还真是能省不少钱呢，受此政策影响，近期前往房产中介处咨询二手房的人明显增多，购房欲望也都表现的比较强烈。
理想之家房产经理说：“这两天客户来的比较多，来咨询的打电话的都很多，看房子的明显比以前多了，我感觉满两年以后到五年的房子肯定比以前有个增长。客户和房源量都明显的增加”。
新政的出台一是有利于市场上改善型购房人群出售已有的房屋，增加二手房市场免税房源供应，再一个受益最大的还是购房人，如果有换房需求的市民可以考虑出手了。
